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ipfs招商(www.ipfs8.vip):另类砖头投资 36万入场 创利控股梁嘉涌:迷你仓生意「有得做」

admin2021-05-2454

ipfs招商(www.ipfs8.vip):另类砖头投资 36万入场 创利控股梁嘉涌:迷你仓生意「有得做」 第1张

香港地少人多,寸金尺土,不少市民置业只能选择纳米单元,放得落张床又未必放到梳化,要储有意仪物品可能是奢侈的愿望,不是「人人期望可到达」。现实生涯中,没有多啦A梦的百宝袋协助,但香港胜在有迷你仓可以副手。「100 Storage百宝库」推出市场上少有可供购置的迷你仓。身兼创利控股行政总裁和「100 Storage百宝库」开办人梁嘉涌示意,信托迷你仓生意这一行业「有得做」,由于香港地方细,对储存空间的需求重大,而且可以解决租迷你仓可能碰着的贫苦,例如违规谋划的问题。

●香港文汇报记者 岑健乐

正当分契 生意纪录可查阅

记者走进100 storage百宝库位于葵涌的总做事处时,便已经被多个「百宝箱」笼罩,充实感受到开办人梁嘉涌对公司与行业的热情。他示意,公司确立的宗旨是期望「人人都有百宝库」,继年前推出「百宝箱」租赁服务(服务式迷你仓1.0)后,再推出迷你仓生意项目(服务式迷你仓2.0)。早前推售全港首个迷你仓物业生意项目葵涌「创库一号」,提供125个单元,那时项目最平单元为36.1万元,平均成交价约40万元,余下8个单元售价由58.8万元起。项目受市场迎接,靠近全数获得认购。

葵涌项目受迎接 进军筲箕湾

公司准备再下一城,推出港岛区首个项目。他示意,第二个迷你仓物业生意项目位于筲箕湾,命名为「创库里」,「创库里」提供180个单元,入场费是「六位数字」,笑言「平过买过万万的楼同买过百万的车位」。至于第三个项目则位于葵兴,尚未开售。

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此外,正如坊间以为「买楼(供楼)好过租楼」,由于楼价有上升潜力。统一原理,他以为买迷你仓亦是一项不错的投资选择,由于它需求大,入场费较低,给予更多市民介入的时机,而且近年QE(量化宽松)与通胀环境延续,物业具有升值潜力,「你睇下近呢十年,楼价车位都升蟏倍啦」,而且买迷你仓䴕i投资亦可自用,相当天真,亦可涣散克日股市显示颠簸的投资风险。

此外,他示意,迷你仓生意项目是 *** 认可的合规格客栈,根据最高消防规格而制作,获得消防处与屋宇署批则认可,因此投资者不用郁闷会有传统迷你仓物业,质量乱七八糟的情形,例如消防、业权分配以至一样平常治理上的问题。

至于为何不选址九龙区或者南区黄竹坑等有不少人口栖身的区域推出项目,藉以捕捉更多生长时机。他示意,上述两地工业大厦的租金与售价较高,计及修建与生长成本后,以为生长效益不大,故现阶段没有相关生长设计。

意念创新 无惧同业加入竞争

对于葵涌「创库一号」大受市场迎接,日后可能会有更多潜在的竞争者,加入迷你仓生意市场,他对此示意期待与迎接,以为该idea(意念)对照新,market education(市场教育)有排做,若是有同业加入竞争,人人一起做宣传,令更多人熟悉迷你仓生意,将其逐渐普及化,反而是件好事。他以为公司拥有First mover advantage(先驱优势),可依赖高服务质量,而非超低实惠价取胜。

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